买了小产权拆迁了赔给谁

随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，越来越多的小产权房逐渐进入人们的视野。这些房屋，因其低廉的价格和便捷的地理位置，吸引了大批购房者,那么买了小产权拆迁了赔给谁？

买了小产权拆迁了赔给谁

当拆迁涉及到小产权房时，赔偿的具体给付对象通常是一个复杂的问题。对于小产权房的买家而言，虽然他们已经花费金钱购买了房产，但由于其产权的不合法性，他们在拆迁过程中往往不被承认。而房屋的原始建造者，即农民，或许会在特定情况下得到一定的补偿。因此，赔偿究竟给谁，取决于当地政府的具体政策和执行情况。

1、小产权房的性质：

小产权房是指在未经国家批准和登记的情况下，农民自己在集体土地上建造的住宅。这种房屋虽然可以在市场上买卖，但因其没有国家的土地使用权证，常常面临法律风险。在拆迁时，小产权房的合法性以及相应的补偿问题成为焦点。

2、拆迁的合法性：

拆迁是指政府为了公共利益需要，对房屋进行强制征收。通常情况下，拆迁必须符合法律程序，并给予合适的经济补偿。然而，由于小产权房本身的特殊性，其拆迁赔偿的法律基础并不明确。政府可能会将重点放在合法的房产上，而小产权房则可能面临没有补偿的局面。

3、拆迁赔偿的实际情况：

在实际操作中，拆迁补偿通常按照房屋的产权性质、市场价值等因素进行评估。对于拥有合法房产的居民，拆迁时可以获得合理的货币补偿或安置房。然而，对于小产权房的业主，因其没有合法的产权证书，政府的赔偿往往只会限于某些特殊情况下的微薄补偿，或者干脆不予补偿。

4、赔偿的给付对象：

当拆迁涉及到小产权房时，赔偿的具体给付对象通常是一个复杂的问题。对于小产权房的买家而言，虽然他们已经花费金钱购买了房产，但由于其产权的不合法性，他们在拆迁过程中往往不被承认。而房屋的原始建造者，即农民，或许会在特定情况下得到一定的补偿。因此，赔偿究竟给谁，取决于当地政府的具体政策和执行情况。

5、合法化的可能性：

在某些地区，政府开始探索对小产权房的合法化措施，以解决存在的纠纷和问题。此类措施可能包括土地的集体入市或对小产权房进行补偿政策的制定。这为小产权购房者提供了新的希望，若能实现合法化，未来在拆迁时将有机会获得合理的赔偿。

6、购房者的自我保护：

面对小产权房的风险，购房者在买房前应做好充分的调查和了解，尽量选择来源清晰的房产，以降低自己的财产安全隐患。此外，购房者可通过签订详细的合同、保存交易凭证等方式来制作有利于后续维权的证据。虽然小产权房面临不少风险，但在可能的合法化进程中，购房者仍有机会获得一定的权益保护。

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