为啥东南朝向房子不建议选择

在房地产市场中，房子的朝向往往是购房者重点关注的因素之一。通常，东南朝向的房子被认为是较为理想的选择，然而，在某些特定情况下，东南朝向的房子也并不一定是最佳之选。那么，为啥东南朝向房子不建议选择呢？接下来，我们将从多个方面进行分析。

一、光照方面的因素

1. 夏季光照过强

（1）原理分析：在夏季，太阳从东北方向升起，西北方向落下。东南朝向的房子在上午时段会受到强烈的阳光照射。由于夏季太阳高度角较大，阳光直射进室内，会使室内温度迅速升高。尤其是在没有良好遮阳措施的情况下，上午的阳光可能会让室内变得闷热难耐，增加了空调等制冷设备的使用频率和能耗。

（2）影响举例：比如在一些南方城市，夏季气温本来就高，东南朝向的房子在上午可能会比其他朝向的房子温度高出好几度，居住的舒适度会大打折扣。而且过强的光照还可能会加速家具、地板等室内物品的老化和褪色。

2. 冬季光照不足

（1）原理分析：冬季时，太阳高度角较小，阳光的照射角度相对较低。东南朝向的房子在下午时段阳光照射时间较短，尤其是在北半球中高纬度地区，下午太阳逐渐西移，东南朝向的房子可能无法充分接收到下午的阳光，导致室内温度较低。

（2）影响举例：对于一些需要长时间在家的老人或小孩来说，室内温度较低会影响他们的生活质量，甚至可能引发健康问题。相比之下，正南朝向的房子在冬季能够接收到更多的阳光，室内会更加温暖。

二、通风方面的因素

1. 季风影响通风效果

（1）原理分析：在一些地区，季风气候较为明显。例如我国东部沿海地区，夏季盛行东南风，冬季盛行西北风。东南朝向的房子在夏季虽然能迎向东南风，但由于风向与房子朝向的夹角问题，可能无法形成良好的穿堂风，导致室内空气流通不畅。而在冬季，西北风可能会从侧面吹入室内，使得室内保温效果变差。

（2）影响举例：在闷热的夏季，室内空气不流通会让人感觉更加闷热和不适，容易滋生细菌和异味。而在冬季，寒风从侧面侵入，会增加取暖设备的负担。

2. 周边建筑影响通风

（1）原理分析：如果东南朝向的房子周围有较高的建筑物，可能会阻挡东南风的进入，进一步影响通风效果。即使在没有季风影响的地区，周边建筑的布局也可能导致空气无法顺畅地在室内流动。

（2）影响举例：比如在一些密集的住宅小区，东南朝向的房子可能会被相邻的高楼遮挡，通风条件不佳，使得室内空气难以更新，影响居住的健康和舒适度。

三、噪音方面的因素

1. 街道噪音干扰

（1）原理分析：如果东南朝向的房子正对着街道，尤其是一些交通繁忙的街道，在上午时段，车辆的行驶噪音、行人的嘈杂声等会直接传入室内。由于上午阳光照射方向的原因，东南朝向的窗户可能会经常打开，这就使得噪音更容易进入室内，影响居住的安静环境。

（2）影响举例：对于需要安静工作或休息的人来说，噪音的干扰会严重影响他们的生活和工作效率。长期处于噪音环境中，还可能对人的身心健康造成不良影响。

2. 小区活动噪音影响

（1）原理分析：一些小区的活动区域可能会设置在东南方向，比如小区的广场、儿童游乐区等。东南朝向的房子可能会受到这些区域活动产生的噪音影响，尤其是在白天人们活动较为频繁的时候。

（2）影响举例：如果家中有需要安静休息的老人或正在学习的孩子，小区活动的噪音可能会干扰他们的正常生活和学习。

综上所述，虽然东南朝向的房子在很多情况下有其优势，但在上述光照、通风、噪音等不同因素和条件的影响下，也存在一些不建议选择的原因。那么，为啥东南朝向房子不建议选择，相信通过本文的分析，大家已经有了更清晰的认识。在购房时，购房者应综合考虑各种因素，权衡利弊，做出最适合自己的选择。如果已经购买了东南朝向的房子，可以通过安装遮阳设施、隔音窗户等方式来改善居住条件，提高居住的舒适度。